• 手机版
  • IOS
  • Android

首页
首页 > 房产 > 文章详情

房地产税开征将给房地产市场带来五大好处

[导读] 9月7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。也就是说,房地产税法将在五年内提请审议。

  9月7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。也就是说,房地产税法将在五年内提请审议。Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

QQ截图20180909132815.jpgLq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  房地产税开征将给房地产市场带来五大好处Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  从2007年提出的物业税,到后来的房产税,再到今天的房地产税,可以说是“一税牵动众人心”。在过去的十多年间,每年都会有不少关于房地产税的提法、动议,可只有这次是最明确的表态。Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  据了解,房地产税法的立法工作由全国人大常委会预算工作委员会和财政部负责。2016年3月,全国人大常委会预工委曾对外透露,已将房地产税法列入全国人大常委会立法规划一类立法项目,并进入当年立法工作计划的预备项目。2018年3月,财政部有关负责人在十三届全国人大一次会议记者会上曾透露,全国人大常委会预工委、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法草案。Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  可以说,房地产税是确定要开征的了!那些还在以“房地产税永远出不来”来忽悠民众跟随他们去炒房的专家,该闭嘴了!那些还在做着美梦的地产利益中人,该醒醒了!Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  房地产税开征将给房地产市场带来五大好处Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  据全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标介绍,作为国际通行税种,中国房地产税制度设计在参考国际共性制度安排的同时,会注重从中国国情出发来合理设计,比如合并整合相关税种以及合理降低房地产在建设交易环节的税费负担等,总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  由此表述可以看出,房地产税被赋予重要使命,其立法与推进过程都非常谨慎,其过程相对比较漫长也可以理解。我们假定2023年年初提请审议,在“充分授权、分布推进”的指引下,极有可能是70个大中城市先行开征,然后逐步向全国推进,房地产税覆盖全国的话,恐怕还得需要五年时间,也就是说,2028年之前,房地产税将会在各地普遍开征。当然,如果提请审议的日期提前,各地开征房地产税的时间也将相应提前。Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

1536396829570540bd7d509.jpgLq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  房地产税开征将给房地产市场带来五大好处Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  开征房产税,对于中国社会,尤其是房地产市场有诸多好处,具体表现在:Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  一是房地产税在房屋持有阶段征收,开征房产税利于建立完善的房地产税收体系。而唯有完善的房地产税收体系,才能确保中国房地产业步入理性发展通道。Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  二是开征房地产税利于打击房市投机。房地产领域税收集中在交易环节是导致当前房地产市场投机(投资)盛行的重要原因。而一旦在持有环节征税,则势必令投机、投资客因持有房屋成本增加而降低获利预期。Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  三是开征房地产税利于消费者减少过度消费。在目前的房地产市场,过度消费现象异常严重。房地产税一旦开征,单套面积过大,超出普通住宅标准或者生活必要限度的房子可能适用税率就要明显高一些。这样,过度消费现象将大为减少。Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

15363968516008882052ed0.jpgLq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  四是开征房地产税将令促进房价合理回归。从对市场供需双方的心态影响上来看,由于房产税将在很大程度上增加房产的持有成本,并在此基础上降低房产的增值可能。房地产税的开征,必将令炒房者因获利预期降低而陷入恐慌,大幅降价以期解套,并将令市场需求大幅降低,将在很大程度上促进房价合理回归。Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  第五,利于地方政府摈弃土地财政依赖。原因在于:一是房地产税的开征将令房价出现下跌,而房价下跌将在很大程度上减少开发商的拿地冲动;二是将在很大程度上减低地方政府的拍地热情;三是稳定的税源令地方政府无需依赖土地财政。????Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体


Lq4申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

点击加载更多房产资讯