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中国头部房企降价潮涌:万科降,恒大降,碧桂园一边否认一边甩卖

[导读] ​中国地产销售并未迎来“金九银十”的热季,反而是阵阵寒意——由头部房企掀起的降价潮正在弥漫。万科降,恒大降,碧桂园一边对外否认一边加快甩卖。“山雨欲来风满楼”,在恒大、万科、碧桂园的引领下,保利、万达等地产企业也纷纷跟进,房市降价呈“燎原之势”。业绩看上去很美的中国房企,何以急于降价?

  中国地产销售并未迎来“金九银十”的热季,反而是阵阵寒意——由头部房企掀起的降价潮正在弥漫。万科降,恒大降,碧桂园一边对外否认一边加快甩卖。“山雨欲来风满楼”,在恒大、万科、碧桂园的引领下,保利、万达等地产企业也纷纷跟进,房市降价呈“燎原之势”。业绩看上去很美的中国房企,何以急于降价?F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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  一边苍白否认一边加快甩卖F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  8月30日前后,恒大全国在售住宅楼盘纷纷打出89折,最低可低至74折的优惠广告,首付款也可以分期支付,最低首付仅需5%。恒大的这一大规模促销活动打响了楼市降价潮的第一枪。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  恒大在2月份也曾推出基础楼88折的促销活动,但2月属于房产销售淡季,且促销范围较为有限。而此次恒大的促销恰处于“金九银十”来临之际,且促销范围包括成都、厦门、合肥、包头等众多热门城市,可见恒大对于提高周转率的迫切需求。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  占据了这波促销回款先机的恒大,近来也在频繁试水,恒大早早将触角伸向新能源汽车等房产之外的领域,在贾跃亭主持的FF汽车上下了重注,只可惜贾跃亭似乎信不过。10月7日,耗尽恒大8亿美元投资的贾跃亭欲单方面撕毁合约,踢恒大出局。受此消息影响,10月8日,恒大健康股价暴跌,截止到发稿股价8.78港元每股,下跌约16.38%,市值缩水约148.68亿港元,约合131亿元人民币。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  比之恒大,碧桂园则是负面消息不断。2018年以来,碧桂园的安全事故频发。4月7日,广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌,致1死1伤;6月24日,上海奉贤区碧桂园在建小区工地发生模架坍塌事故,致1死9伤;7月2日,位于河南省安阳市中华路的碧桂园在建工地发生火灾;7月19日,河南省淅川碧桂园工地发生火灾;而这一次的六安市碧桂园·城市之光工地事故则致6死多伤。随后,迫于舆论压力,碧桂园要求所有施工单位立即停工,全面排查隐患。对于奉行“456”高周转标准的碧桂园而言,诸如此类的安全事故或许早已司空见惯。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  另一边,碧桂园的大促销仍如火如荼。网上一度流传出碧桂园员工集体“喝鸡血”召开誓师大会的消息。为了维持一惯的高周转,碧桂园也不得不模仿恒大,走上了降价大促销之路。然而,碧桂园的降价之路并不顺利。国庆期间,多地都曝出碧桂园降价引发业主打砸售楼处、游行示威的消息,“无良奸商,还我血汗钱”的横幅随处可见。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  不过,碧桂园方面在10月8日接受中国证券网采访时否认了全面降价或大面积降价的说法。碧桂园相关工作人员表示碧桂园只在个别城市打折促销,且打折幅度和力度也经过精心的考量。上述人士称,总体来说,这是目前市场下行随行就市的一个选择。在包括万科、恒大都推出了促销措施后,碧桂园是在整个市场都做了这样一个选择之后的跟随动作。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  与此同时,碧桂园“大甩卖”引发的全国维权潮还在持续发酵。对于碧桂园方面的回应,有媒体指出,碧桂园一边苍白否认一边加快甩卖。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  万科的日子同样不好过。在恒大掀起降价潮之后,万科很快跟进,且降价幅度惊人。9月26日,厦门“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,89-110㎡的联排别墅,原价500万元,现价278万元。万科此番降价幅度高达40%,几近腰斩,而这只是万科降价的一个缩影。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  9月29日的万科南方区域月度例会上,董事会主席郁亮说,具体业务要“收敛”和“聚焦”,以“活下去”为最终目标。一向高周转、快节奏的万科来了个急刹车。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  背景板上鲜红夺目的“活下去”三个大字显得有些“血淋淋”。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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  在恒大、万科和碧桂园三大巨头掀起降价潮之后,保利、万达等也纷纷跟进。房市降价潮已呈“燎原之势”。F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  业绩看上去很美,资金实际上很缺F2s申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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