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买房选楼层越高越好?这四大误区你一定要知道

[导读] 随着房地产市场的发展,现在的商品房越建越高,尤其是在北上广深一线城市。而新盘开盘时,大家会发现,中间楼层的房子都会卖得特别快。到底选择几层比较好?事实上,在选择楼层时,购房者普遍陷入以下4个误区,你是不是也中招了?

  随着房地产市场的发展,现在的商品房越建越高,尤其是在北上广深一线城市。而新盘开盘时,大家会发现,中间楼层的房子都会卖得特别快。到底选择几层比较好?事实上,在选择楼层时,购房者普遍陷入以下4个误区,你是不是也中招了?pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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  1、7、8层为优质楼层pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  大多数人普遍都认为7层和8层是一栋楼中的优质楼层,这其中其实存在着很大的误区,并不能这样简单的判断。其实优质楼层还得依据总层数来判断,通常为总层数的3/1到3/2之间,但同时又受周边环境、小区规划、采光条件、空气状况、景观效果等的影响。在选择优质楼层时,应综合考虑多种因素再做决定,不能仅考虑某个单一影响因素。pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  2、楼层越低噪音越大pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  因底层离地面近,因此购房者大都认为楼层越低噪音越大,其实恰恰相反,原因就在于行道树、绿化带、自然景观等可以降低噪声,而楼层越高就越能广范围的接受噪声,远距离的噪声都可以接受到。对于高层建筑来说,通常5到24层噪声较大,尤其是11层到22层之间,30层以上就较为安静了。pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  3、楼层越高越好pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  开发商大都会根据楼层的高度来定价房屋,通常同一栋楼,除顶楼外,楼层越高,房价越贵,因为人们普遍存在这样一种共识:高楼层具有采光好、风景好、安静等居住优势。但其实也没有必要一定要选择高楼层,因为如果楼间距足够大的话,选择稍微低一些的楼层采光等也一样挺好,且还经济实惠。另外,住高楼层还存在一定的弊病,若停水和停电,上下楼梯就成为悲剧了,尤其对于老人来说,出行特别不便利,且若发生灾害时,也不便于逃生。pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  4、9至11层为“扬灰层”pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  环境是选择楼层的重要因素,很多购房者都陷入这样的误区,认为楼层越高空气环境越好,其实这并没有什么科学依据。“9至11层很受PM2.5青睐,不能买”的说法曾在网上热传,但相关人士已对此予以辟谣,其实不管是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,越是接近地面,浓度就越高。9—11层是扬灰层的说法其实就是个误区,可不必理会。pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  购房者对待这些误区,应有新的理解,但购房选楼层说到底还是要以个人需求、喜好、居住舒适度等为依据,综合考虑,毕竟适合的才是优质的。pcg申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体


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标签: 买房 楼层选择 本文来源:申城之窗
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