• 手机版
  • IOS
  • Android

首页
首页 > 房产 > 文章详情

长租公寓:在质疑中成长

[导读] 长租行业在快速增长的同时,一系列市场乱象也逐渐显现。数据发布机构认为,当前长租行业的投诉问题发生较为频繁,一直以来行业的潜规则都缺乏对租客权益的有力保障,问题暴露以后,改进应从多方面入手。

长租行业在快速增长的同时,一系列市场乱象也逐渐显现。数据发布机构认为,当前长租行业的投诉问题发生较为频繁,一直以来行业的潜规则都缺乏对租客权益的有力保障,问题暴露以后,改进应从多方面入手。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

2019年一季度,多家长租公寓运营企业被消费者质疑在出租过程中出现甲醛超标。不仅如此,由于资金链断裂,从2018年8月份开始,已经有十几家公寓品牌因为经营不善而停止运营。行业普遍认为,2019年长租公寓行业由非理性向理性成熟的方向转变。公寓作为新兴行业,如何回归运营本身,绕开发展中的诸多“雷区”成为各公寓品牌的生存法则。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

同策房地产研究院的统计数据显示,2018年随着大量资金涌入,长租公寓行业十几家企业全年总融资规模超过700亿元。并且,融资方式丰富多元,无论是传统的股权融资、银行贷款、企业发债,还是创新型融资方式,均彰显出资本市场对长租公寓行业的认可。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

然而从2018下半年开始,市场出现转折,住房租赁专项债屡遭监管层中止或终止。仅2018年四季度以来,就有超过7家企业的租赁专项债券遭到监管层终止,总规模超过200亿元。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

同策方面的研报还指出,从2018年年报数据来看,房企布局的租赁公寓业务大部分呈现亏损状态。业内分析认为,作为一种新兴业态,长租公寓的痛点在于“地贵、钱贵、周转慢”,虽行业前景可期,但目前为止,尚无企业能给出清晰的盈利模式。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

中国指数研究院公布的3月份长租公寓市场研报显示,当月,租赁相关用地成交面积较上月继续下降,纯租赁用地仅有一块成交,较上月明显减少,当月供应地块主要为部分自持土地,且自持比例较低。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

行业面临重新洗牌XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

长租行业在快速增长的同时,一系列市场乱象也逐渐显现。今年3月份,互联网租房平台巴乐兔发布数据显示,2018年众多投诉问题中,消费者投诉最多的是退租、房屋设施和租约三大问题,分别占2018年全年投诉类型的47%、15%和11%。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

数据发布机构认为,当前长租行业的投诉问题发生较为频繁,一直以来行业的潜规则都缺乏对租客权益的有力保障,问题暴露以后,改进应从多方面入手。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

2019年一季度,多家长租公寓运营企业被消费者质疑在出租过程中出现甲醛超标。不仅如此,由于资金链断裂,从2018年8月份开始,已经有十几家公寓品牌因为经营不善而停止运营。行业普遍认为,2019年长租公寓行业由非理性向理性成熟的方向转变。公寓作为新兴行业,如何回归运营本身,绕开发展中的诸多“雷区”成为各公寓品牌的生存法则。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

在租赁住房新增供应市场上,政府占据主导地位,未来随着这类租赁相关用地逐渐入市,形成租赁住房供应,整个租赁市场对有着高效运营能力的企业的需求将会非常大,届时轻资产运营企业将迎来重大发展机遇。从2018-2019年来看,以长租为核心的租赁行业,未来将以物联网为技术载体,在城市更新、产城融合和教育等领域仍然存在市场机遇。“短期盈利难的问题,将在资产证券化进一步放开下可望逐渐解决。”XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

上海龙湖冠寓自开启以来,在市场的动荡中始终不忘初心,坚持本真,勇求上进。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

在服务端,不只局限于为租客提供"住"的功能,还将服务延伸到衣食住行等多个跨界领域,让租客们足不出户即可享受便利的生活资源。目前,冠寓各大门店已入驻的跨界服务品牌有:自助式智能超市"神秘商店"、共享家电先驱品牌"齐祖网",出行领域的新能源汽车"威马"、还有自助智能健身平台"公园盒子",快递之家"丰巢"快递柜等等。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

在形成地域竞争的长租公寓市场中,服务的不断升级以及硬件设施的安全便捷智能,市场与客户的双相结合与动力推动,正将长租公寓推向更好的发展。上海龙湖冠寓预知市场新动向,用心对待租户与年轻人,服务社会,正在不断地推动长租公寓在上海的品质与活力升级。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

冠寓致力于通过多元产品配置满足租户基本的住宿需求,更延伸至生活方式各个层面,覆盖潮玩、社交、衣食住行各个维度,冠寓不断深耕产品和服务,做好价值增值,提升品质,打造综合租赁社区,联动城市资源,为年轻人创造更加优质的生活体验,在一片对于长租公寓的质疑声中一直深受业内好评,以实际行动证明其管理与服务的实力以及品质信誉。XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体


XvX申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

标签: 长租公寓 本文来源:申城之窗
点击加载更多房产资讯