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投资学区房,可能越来越不是一个好选择

[导读] 前段时间我们谈及有关老破小的问题,所引发的碰撞超出了想象。而细看回复的评论,就很玩味,老破小拥趸们投资的执念,都很整齐的落在学区。

前段时间我们谈及有关老破小的问题,所引发的碰撞超出了想象。而细看回复的评论,就很玩味,老破小拥趸们投资的执念,都很整齐的落在学区。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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而昨天深夜,我把粉丝累积的投资问题都回复后,哪怕不用统计,全凭印象,词频中最高的那个,学区房。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

看来大家对投资学区房这件事,很执念啊。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

这在楼市投资上,从任何角度,都显得很政治正确,就像我们去任何一个售楼处买房,开口询问的权重,排序上差不多都是学区,地铁(看城市能级),生活配套三个递次立面,而如果有一个好学区的光环,那么成交基本就算完成了九成九。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

其实这样一个很魔性的话题,模棱两可才是安全的,但直接点,在我眼中,投资没必要执念学区房。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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先和大家分享一次我对学区房的投资经历,是失败的那种。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

本质上这没什么避讳,所有对楼市投资最成熟的认知,必有一面是来自你深刻的学费,这点上,犯过错误的人比那些完美无缺的,会更有价值。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

早年在一个能级还不错的城市寻找标的,城市正处于急速扩张期,所以最好的标的板块,一定是这个城市全力投资的新城区。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

初始基本面上,大家都差不多一穷二白,选筹没那么纠结,水位差也很平衡。而市政府的迁来,把这个板块切成两块,西面名牌商业,地铁上盖,东方,只能说“生态良好”。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

我不知道各位会怎么选择,想必也有读者猜到,为了平衡新区布局,紧张的优质学区资源,确实配给东面。所以,站队西面的我,在这些年,收益率上完美跑输东面了。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

没错,这个错误不是买了学区房怎么惨烈,而是没买学区房跑输了走势。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

也许我的孤例比较偏颇,但抛开肉身的感知,来自腾讯财经的数据统计,学区房和非学区房在涨幅上差异,达到27%,并且随着时间轴的拉长,趋势是扩大的。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

说起来,是不是还挺打脸的,尤其是用事实打脸,还真没脾气。tLD申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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标签: 投资学区房 学区房 本文来源:申城之窗
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