• 手机版
  • IOS
  • Android

首页
首页 > 房产 > 文章详情

买房也得看准时间!什么时间买房最省钱?

[导读] 金三银四已经过去,房地产市场也忽冷忽热,什么时候买房的最合适?很多人会说:“有钱啥时候都可以买啊!”这句话逻辑上没毛病,但其实是非常不负责任的。

金三银四已经过去,房地产市场也忽冷忽热,什么时候买房的最合适?很多人会说:“有钱啥时候都可以买啊!”这句话逻辑上没毛病,但其实是非常不负责任的。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

腔调君认为,买房是件大事,不仅要看市场房价是不是平稳,更是要看房子的户型和面积等。而不单单是有钱就可以。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 1 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 经济基础稳定 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

买房首先考虑的是购房资格,目前北京和上海的外地户籍人员需要5年社保和结婚证才能购买;其次要有一定的经济基础做后盾;毕竟首付也是一笔不小的开支,每月的房贷也是购房者需要考虑的重中之重。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 2 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 看房团能参加不要拒绝 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

目前很多开发商都会和媒体、中介合作,把楼盘分销出去;中介会开展一些看房团活动。购房者如果能参与到这类团购活动,就可以在原房价的基础上,享受到额外的优惠。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 3 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 每年年底的时候 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

每年临近年底,开发商为了冲刺业绩回笼资金,会大幅度的推出优惠措施。比如:二三线城市会推出“返乡置业”的活动,有些还会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这也给了买房人“捡漏”的空间,不仅可以“淘”到品质好的房源,还能省下一笔不小的费用。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 4 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 买尾盘 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

有些人可能会以为尾盘的房子就不是好房子,其实不是的,有些开发商为了防止尾盘卖不出去,会将较好的户型和最好的位置留到最后;当楼盘的销售量达到80%以上,开发商基本已经获利,这时候还剩余了一些比较好的房子,而开发商已经到了清盘的阶段。如果购房者能抓住这个时机买房子,就真的占到了“大便宜”。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 5 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 银行放贷紧张时 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

现在很多人买房都是通过银行贷款来办理的,所以银行的贷款政策也能反映当前房地产市场的好坏;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 6 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 房贷利率较低时 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

目前,虽然房贷利率已停止了上涨,但是仍然居高不下,这对于购房者来说,算不上一件好事情。如果可以享受到低房贷利率,那么你就可以考虑买房了,因为低房贷利率可以让你少付房贷利息,为你减少购房成本。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

7Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 开发商陷入困境时 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

当房地产市场不景气时,或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时就是购房者下手买房的好时机。这个时候开发商急于将房子脱手,自己也会做一些优惠力度比较大的活动,并且这种环境下多人去购买会有利于购房者讨价还价。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 8 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

 选顶层或底层的房子 Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

很多人以为,顶层和底层的房子会有缺陷,其实,优点也很多,如果购房者能平衡优点和缺点之间的关系,经济实力有限的话,顶层和底层还是值得入手的,因为价格相对要低一些,有的开发商还会送小院、送阁楼。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

当然,具体还是细分各个城市,楼盘,不同楼盘会因为城市、政策、节点问题,有不同的价格。不过,可以清晰可见的是,买房子只要把握好相关的时机,不但能选择心仪的好房子,还能节省一笔不小的费用。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

其实,只要想买,什么时候都不晚。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

只不过一定要对自己有一个清晰的认知,买自己买得起的,买自己能买的,买自己需要的。Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体


Jba申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

标签: 本文来源:申城之窗
点击加载更多房产资讯