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上周上海新房成交下降近4成,均价上涨5.1%

[导读] 据上海中原地产数据显示,上周(7.1-7.7)上周上海楼市成交出现下滑,新建商品住宅成交面积14.4万平方米,环比减少38.9%,基于近期首次改善产品成交稳定,因此均价也处于合理波动中,上周均价为54935元/平方米,环比上涨5.1%。

上海中原地产数据显示,上周(7.1-7.7)上周上海楼市成交出现下滑,新建商品住宅成交面积14.4万平方米,环比减少38.9%,基于近期首次改善产品成交稳定,因此均价也处于合理波动中,上周均价为54935元/平方米环比上涨5.1%O8v申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

从区域成交上来讲,上周虽然有10个区成交量都在1万平方米以上,能维持一定活跃度,但是远郊区域出现明显缩水,比如原南汇区成交面积只有1.8万平方米,虽然排名全市第一,但是上周成交缩水超过4成。青浦上周排名全市第二,成交1.7万平方米,但环比减少超三成。上周成交排名第一的嘉定上周只成交1.2万平方米,环比减少7成,排名也落到中游位置。O8v申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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从个案成交上来讲,各类产品均有不错表现。上周成交面积前十榜单上不是改善产品占绝对比重,榜单中出现久违的3万元/平方米以下的刚需产品,甚至有1个刚需产品排名处于第五位,是近期刚需比较好一次。高价房产品继续保持前期稳定交易节奏,上周有2个项目上榜,其中普陀真如的高尚领域项目成交95套,虽然没超过百套,但这个成交数据并不差。值得注意的,上周上榜的楼盘多为近期已经开盘的项目,其中首创禧悦晴朗和明天华城于上周开盘。O8v申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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