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一边放宽落户,一边上调房贷利率,什么操作

[导读] 一边放宽落户,一边上调房贷利率,看似矛盾的两件事,实际是在吸引人才落户的同时对炒房的抑制

一边放宽落户,一边上调房贷利率,看似矛盾的两件事,实际是在吸引人才落户的同时对炒房的抑制b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

文/乐居财经 于婞b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

今天,有两条看似矛盾的消息在朋友圈刷屏,一是宁波首套房贷利率全线上调10%,一是郑州放宽落户条件。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

放开城市落户限制是近年来的一个高频词。为了留住人才,许多城市可谓“拼尽全力”,近日,河南省委、省政府印发了《建立更加有效的区域协调发展新机制实施方案》,《方案》提出,要推动郑州市放宽落户条件,其他城市全面取消落户限制。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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以下是郑州方案要点:b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

1.支持郑州建设国家中心城市,加快郑州大都市区建设,推进1小时通勤圈轨道交通网络和城际公路快速通道建设。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

2.强化郑开双创走廊、开港、许港、郑新、郑焦等重点产业带支撑,健全交通、产业、创新、市场、生态、公共服务等领域合作机制。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

3.支持洛阳副中心城市建设,规划建设洛阳都市圈,加快商丘区域中心城市建设,推进南阳、安阳区域中心城市建设。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

4.推动郑州市放宽落户条件,其他城市全面取消落户限制。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

5.完善增加城镇建设用地规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制,提高“人地钱”挂钩配套政策精准度。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

6.建立健全用水权、排污权、碳排放权、用能权初始分配与交易制度,培育各类产权交易平台。完善自然资源资产有偿使用制度。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

早在今年4月8日,发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,通知规定,积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

放宽落户,一方面可以吸引人才,另一方面也可以提高城镇化水平。这既带来了购房需求,也带来了城市更新的机会。此外,放宽户籍制度一定程度上打破了限购门槛,也就意味着更多的人可以进入房地产市场,对一些住房供给本身不足的城市造成冲击。但是,在放开户籍限制时,也要继续做好房地产市场管控,防止借机炒作,避免供需矛盾扩大,造成短期市场波动。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

因此,一边放宽落户,一边上调房贷利率,看似矛盾的两件事,实际是在吸引人才落户的同时对炒房的抑制。
对于房贷利率上浮的原因,银行工作人员表示:一方面是资金成本上升推动,一方面是政策性原因为了确保房地产调控效果。业内人士指出,由于央行货币政策现在偏紧,货币市场的利率上升,银行的融资成本上升,最终逐步传导至房贷利率上。结合政策来看,房地产调控加码,像被点名的苏州、南宁房贷利率就上调了,城市上调房贷利率也是为了防止楼市过热。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

正如国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军所言,放宽落户并不等于要放松房地产调控。不管户籍制度怎么改,都要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位不动摇,保持房地产市场平稳健康发展。城市既要满足刚性和改善型住房需求,又要坚决避免投机者借机钻空子,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。b9n申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体


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