• 手机版
  • IOS
  • Android

首页
首页 > 理财 > 文章详情

新一轮调控下的房贷动因: 上海重拳整治违规炒房 整治首付贷

[导读] 9月10日,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、宣传部、公安局、司法局、国税局、工商局、物价局、银监局九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》(下文简称《通知》),大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取公积金等行为。

  9月10日,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、宣传部、公安局、司法局、国税局、工商局、物价局、银监局九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》(下文简称《通知》),大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取公积金等行为。rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

timg (1).jpgrVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  《通知》明确,需要整治的投机炒作行为包括通过提供“首付贷”或者采取“分期首付”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。在住房公积金使用方面,禁止协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款,收取高额手续费。也禁止限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  《通知》称,对于查实的违法违规机构,采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。此外,将会同规土部门,限制其参加土地招拍挂。rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

0.jpgrVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次上海房地产秩序整顿,符合此前住建部全国重点城市大检查的导向,总体上会对房企、中介、代理机构、广告商和购房者等群体形成较为明显的影响。此外,《通知》规定在9月20日前需要出台相关具体方案,所以预计9月下旬,不排除各地楼市管控会升级,尤其是房屋交易秩序的整顿会趋严。rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  银行资金充裕rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  重拳整治之下的上海房地产市场,其实居民部门的去杠杆已经初见成效:二手房交易量低迷,房价走低,住房贷款走低。rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  根据央行上海总部公布的数据,8月份,上海市本外币个人住房贷款增加51.34亿元,环比和同比分别少增17.62亿元和38.94亿元,当月增速为4.2%,环比和同比分别回落0.3和17.6个百分点。rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  今年以来,个人住房贷款增量低迷。4月、5月、7月、8月的当月增速分别是6.7%、5.7%、4.5%、4.2%,可见增速基本处于放缓态势。这期间唯一的例外是6月新增住房贷款73.77亿,远高于4月的24.42亿和5月的46亿,6月的小高潮之后,7、8月的新增贷款又逐步降低。rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  某国有大行上海分行副行长对21世纪经济报道解释道,6月之所以新增贷款较高,是因为银行在年中有冲量放贷的压力,所以7、8月份的回落较为正常。之所以今年以来增速放缓,原因不在银行资金压力,而在于购房交易数据低迷。在楼市限购限贷去杠杆的大背景下,今年的交易量与去年同期基本持平,没有上升动力。rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  “今年央行不断释放流动性,银行的资金是比较充裕的,自身不会去约束个人住房贷款,下半年的趋势应该也是一样。”上述副行长表示房企资金回笼压力传导rVy申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

标签: 房贷 调控 首付贷 本文来源:申城之窗